Kosten für die Sanierung eines Altbaus

Die Renovierung eines alten Hauses erfordert viel Zeit und Geld. Im Folgenden schätzen wir die Kosten für die Sanierung eines Altbaus und beschreiben die Arbeiten Schritt für Schritt.

Erster Schritt – Wir beginnen mit den Wänden

Renovierung von Trennwänden

Bei der Sanierung eines Altbaus au werden oft Trennwände abgerissen und durch neue ersetzt. Das alte Haus hat in der Regel kleine, schlecht beleuchtete Räume. Der Abbruch einiger Trennwände und die Installation neuer (an anderen Orten) hat Auswirkungen auf die Raumaufteilung.

Für unsere Berechnungen gehen wir davon aus, dass das alte Renovierungshaus eine Fläche von 150 qm hat. In seinem Inneren werden ca. 80 qm Trennwände abgerissen. Der Durchschnittspreis dafür beträgt ca. 1.500 – 2.000 EUR. Wenn dafür spezielle Baumaschinen gemietet werden müssen, könnte der Preis etwas höher ausfallen. Informieren Sie sich über die anfallenden Kosten bei Ihrem lokalem Baumaschinenverleih.

Die Renovierung des alten Hauses beinhaltet den Bau neuer Trennwände, die elegante Wohnräume schaffen werden. Nehmen wir an, dass die Anzahl der Trennwände gleich der Fläche der Wände ist, die wir abgerissen haben. Für den Bau neuer Wände verwenden wir Porenbeton (H+H), für den Kauf der notwendigen Materialien und Arbeitskräfte entstehen Kosten von 1.700 – 2.200 EUR.

Wenn Sie die Sanierung der Wände in Eigenleistung erbringen können, werden Sie einiges an Geld sparen. Allerdings ist es dann sinnvoll, professionelle Baumaschinen zu mieten. Informieren Sie sich daher vorab über eine günstige Baumaschinenvermietung in Ihrer Nähe.

Renovierung der Außenfassade

Um zu berechnen, wie viel die Renovierung eines alten Hauses kostet, müssen wir die Modernisierung der Außenfassade berücksichtigen. Bei der Sanierung eines Altbaus werden in der Regel die Außenwände vollständig isoliert. Ein Blockhaus oder ein altes Giebelhaus hat oft keine effiziente Isolierung der Außenwände. Daher erscheint es notwendig, eine Isolierung aufzubringen. Wir gehen davon aus, dass das zu renovierende alte Haus mit gemauerten Außenwänden ausgestattet ist. In diesem Fall erstellen wir eine Isolierung aus Polystyrolschaum.

Wir gehen davon aus, dass das alte Haus etwa 210 qm Außenwände zum Isolieren hat. Wo kann man mit der Kostenschätzung für dieses Projekt beginnen? Am besten ist es, zunächst die Kosten für den Einkauf der benötigten Materialien zu ermitteln.

Unser renovierungsbedürftiges Altbau wird mit hochwertigem Schaumpolystyrol isoliert. Die durchschnittlichen Kosten für die Beschaffung der erforderlichen Materialien werden sich auf etwa 5.000 – 7.000 EUR belaufen. Wenn wir berechnen wollen, wie viel die Renovierung eines alten Hauses kostet, müssen wir noch den Arbeitslohn schätzen. Für die Vollisolierung der Wände zahlen wir ca. 4.000-5.000 EUR.

Die Renovierung eines Holzhauses kann hier etwas teurer sein. Die Wärmedämmung von Holzaußenwänden erfordert die Verwendung von Mineralwolle, was sich auf die endgültigen Kosten der Dämmung auswirkt.

Zweiter Schritt – Austausch von Fenstern und Dach

Sanierung des Daches

Die Renovierung eines Dachgeschosses oder sogar einen vollständigen Ersatz des Daches ist nicht günstig. In unseren Berechnungen gehen wir davon aus, dass die Renovierung des Dachgeschosses keinen vollständigen Ersatz der Dachstuhlkonstruktion erfordert. Zu den am häufigsten durchgeführten Arbeiten gehören der Austausch der Dacheindeckung.

Wir gehen davon aus, dass sich der Dachstuhl in einem guten Zustand befindet und keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen erfordert. Unsere Renovierung eines Altbaus wird nur die Entfernung der alten Dachziegel beinhalten. Der Durchschnittspreis dafür beträgt etwa 6-7 EUR/qm. Bei einer Dachfläche von 250 qm ergibt dies insgesamt 1.500 – 1.750 EUR.

Unser Altbau erfordert eine neuen Bedachung. Für die Arbeiten wählen wir eine feste Dachpappe. Der Preis für den Kauf des notwendigen Materials und die Installation der Abdeckung wird unsere Kosten um weitere 4.000 EUR erhöhen.

Sowohl die Renovierung des Dachgeschosses als auch der Bau des Hauses erfordern auch die Installation der Hauptüberdachung. Wir werden hier günstige Ziegel verwenden,. Der Gesamtpreis für den Kauf von Materialien und die Installation einer neuen Dachdeckung wird sich auf ca. 8.000 EUR belaufen.

Austausch von Fenstern

Fast jede Renovierung eines alten Hauses erfordert den Austausch von Fenstern. Der Austausch von Fenstern wird die Beheizung der Räume erleichtern und langfristig Heizkosten einsparen.

Sowohl der Bau eines Hauses als auch die Renovierung eines Altbaus erfordern die Berechnung der gesamten Fensterfläche. Wir gehen davon aus, dass das Gebäude ca. 30 qm Fenster hat. Unser altes Haus wird mit hochwertigen Holzfenstern verziert. Der Preis für dieses Projekt wird etwa 7.000 EUR betragen. Zu den Gesamtkosten addieren wir den Einbau, der ca. 1000 EUR an Kosten verursacht.

Fazit – Wie viel kostet die Renovierung eines alten Hauses?

Unser altes Haus brauchte eine Generalüberholung. Wir bauten neue Trennwände und führten eine vollständige Thermomodernisierung durch. Wir haben den Dachboden renoviert (Dachfenster wurden nicht berücksichtigt).

Zum Leistungsumfang gehörten auch der Austausch der Dachdeckung und Grundausbau. Die gesamte Arbeit verursachte Kosten in Höhe von ca. 37.000 EUR. Die obigen Berechnungen sind Richtwerte. Wenn Sie die Kosten für die Renovierung Ihres eigenen Hauses exakt berechnen möchten, verwenden Sie einen Baukostenrechner.

Wollen Sie einige Arbeiten in Eigenleistung erbringen, benötigen Sie entsprechende Baumaschinen. Spezielle Baumaschinen für Sanierungsarbeiten an Ihrem Haus können Sie bei einem lokalen Baumaschinenverleih mieten.